【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】自不動產(chǎn)實(shí)價登錄資料開放民眾查詢後，內(nèi)政部不動產(chǎn)交易實(shí)價查詢服務(wù)網(wǎng)一度當(dāng)機(jī)崩潰，不過隨著網(wǎng)站逐漸穩(wěn)定，愈來愈多實(shí)價成交資料在網(wǎng)站揭露。房價的透明化，使民眾認(rèn)識到不動產(chǎn)交易價格存在著極大的落差，開價喊上天、登錄價直直落的狀況促使民眾採取觀望態(tài)度，不輕易進(jìn)場購屋。

根據(jù)臺灣搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自從實(shí)價登錄資訊上線以來，網(wǎng)站售屋查詢量一直呈下滑趨勢，顯示買方購屋態(tài)度轉(zhuǎn)向冷靜保守；另一方面，賣方擔(dān)心實(shí)價登錄逐漸深入，房價會受到影響下跌，紛紛積極出手售屋，導(dǎo)致網(wǎng)站出售房源呈現(xiàn)上升態(tài)勢。

隨著實(shí)價登錄資訊上線滿1個月，實(shí)價登錄數(shù)據(jù)增多，其威力也逐漸顯現(xiàn)，賣方扛不住價格資訊越來越透明，而登錄的房價目前都比市場預(yù)估行情低，有些賣方擔(dān)心房屋砸在手裡，以往惜售心態(tài)逐漸鬆動，開始尋求房屋脫手，體現(xiàn)在臺灣搜房網(wǎng)站上，就是網(wǎng)路出售房源刊登量直線上升。

而對於買方來說，實(shí)價登錄揭露了屋主開高、買方殺低的情形，隨著實(shí)價登錄資料的逐漸完善，實(shí)際成交價無所遁形，在預(yù)期房價下跌的心態(tài)下，民眾紛紛縮手退場觀望，網(wǎng)站售屋查詢量不斷下探。

實(shí)價登錄資訊上線對房市帶來明顯的衝擊，現(xiàn)階段已有不少賣方尋求降價出售，開價趨於理智合理。未來隨著實(shí)價登錄數(shù)據(jù)庫的逐漸充實(shí)完善，預(yù)估房市價格會越來越明朗，買賣雙方的價格認(rèn)知也會越來越一致，議價空間的縮小，將會加快房屋成交速度，從長遠(yuǎn)來看，對房市是有利的。